| 住房租賃市場是中國房地產市場中的重要組成部分，近年來隨著人口流動性的增加和購房觀念的變化，租賃市場的需求持續增長。政策層面，政府出臺了一系列支持住房租賃市場的政策措施，旨在規范市場秩序、保護租客權益，并鼓勵機構化、專業化住房租賃企業發展。目前市場上除了傳統的個人房源出租外，還有大量的長租公寓、青年公寓等專業化租賃機構，提供了更為多樣化的租賃選擇。 | |
| 未來，住房租賃市場的發展將更加注重規范化和品質化。一方面，隨著法律法規的不斷完善，住房租賃市場的監管將更加嚴格，包括加強租賃合同管理、提高租金透明度等，以保障租客的合法權益。另一方面，隨著消費者對居住品質要求的提高，住房租賃企業將更加注重提供高質量的居住環境和服務，比如通過智能化家居提升居住體驗、優化社區配套設施等。此外，隨著共享經濟的發展，短租、民宿等形式的租賃服務也將進一步豐富市場供給。 | |
| 《2023-2029年中國住房租賃行業現狀分析與發展趨勢研究報告》基于科學的市場調研與數據分析，全面解析了住房租賃行業的市場規模、市場需求及發展現狀。報告深入探討了住房租賃產業鏈結構、細分市場特點及技術發展方向，并結合宏觀經濟環境與消費者需求變化，對住房租賃行業前景與未來趨勢進行了科學預測，揭示了潛在增長空間。通過對住房租賃重點企業的深入研究，報告評估了主要品牌的市場競爭地位及行業集中度演變，為投資者、企業決策者及銀行信貸部門提供了權威的市場洞察與決策支持，助力把握行業機遇，優化戰略布局，實現可持續發展。 | |
第一章 住房租賃市場發展環境分析 |
產 |
1.1 經濟環境分析 |
業 |
| 1.1.1 國際經濟形勢 | 調 |
| 1.1.2 國內經濟發展 | 研 |
| 1.1.3 工業經濟運行 | 網 |
| 1.1.4 固定資產投資 | ｗ |
| 1.1.5 經濟發展趨勢預測分析 | ｗ |
1.2 社會環境分析 |
ｗ |
| 1.2.1 國內人口規模 | ． |
| 1.2.2 人口老齡化趨向 | Ｃ |
1.3 城鎮化建設狀況分析 |
ｉ |
| 1.3.1 城鎮化發展水平 | ｒ |
| 1.3.2 新型城鎮化建設 | ． |
| 1.3.3 城鎮化發展潛力 | ｃ |
| 1.3.4 現階段的我國人口流動趨勢 | ｎ |
1.4 需求環境分析 |
中 |
| 1.4.1 解決城市住房壓力 | 智 |
| 1.4.2 加快城鎮化的發展 | 林 |
| 1.4.3 滿足流動人口需求 | ４ |
| 1.4.4 加快房產“去庫存” | ０ |
第二章 國際主要國家住房租賃市場發展情況分析 |
０ |
2.1 美國住房租賃政策環境及市場規模分析 |
６ |
| 2.1.1 住房制度變遷 | １ |
| 2.1.2 LIHTC保障計劃 | ２ |
| 2.1.3 HCVP租金券計劃 | ８ |
| 2.1.4 補貼資金來源渠道 | ６ |
| 詳情：http://www.haoyuauto.cn/6/16/ZhuFangZuLinHangYeXianZhuangYuFa.html | |
| 2.1.5 住房租賃市場分析 | ６ |
2.2 德國住房租賃市場及其發展特點分析 |
８ |
| 2.2.1 住房租賃市場組織結構 | 產 |
| 2.2.2 住房租賃供給主體分析 | 業 |
| 2.2.3 立法發展私人租賃市場 | 調 |
| 2.2.4 差別化的補貼和稅收政策 | 研 |
| 2.2.5 住房租賃市場收益情況 | 網 |
2.3 日本住房租賃政策環境及市場結構分析 |
ｗ |
| 2.3.1 住房制度發展歷程 | ｗ |
| 2.3.2 廉租房的政策分析 | ｗ |
| 2.3.3 供給市場組成結構 | ． |
| 2.3.4 立法保護租約 | Ｃ |
| 2.3.5 保持租金水平穩定 | ｉ |
| 2.3.6 住房租賃市場收益情況 | ｒ |
2.4 其他國家住房租賃市場調研 |
． |
| 2.4.1 英國利用租賃解決居住問題 | ｃ |
| 2.4.2 新加坡住房租賃市場發展 | ｎ |
第三章 2023-2029年中國住房租賃市場發展情況分析 |
中 |
3.1 住房租賃行業發展綜述 |
智 |
| 3.1.1 住房制度改革進程 | 林 |
| 3.1.2 住房租賃行業SWOT分析 | ４ |
| 3.1.3 住房租賃行業商業模式多樣化競爭 | ０ |
| 3.1.4 住房租賃市場參與主體 | ０ |
3.2 住房租賃市場發展狀況分析 |
６ |
| 3.2.1 購房與租房的需求對比 | １ |
| 3.2.2 重點城市人均住房租金 | ２ |
| 3.2.3 住房租賃供給來源比例 | ８ |
| 3.2.4 住房租賃需求環境分析 | ６ |
| 3.2.5 租賃市場的投資回報率 | ６ |
3.3 保障性租賃住房市場發展狀況分析 |
８ |
| 3.3.1 保障性租賃住房建設規模 | 產 |
| 3.3.2 公、廉租房對比分析 | 業 |
| 3.3.3 保障性租住房建設方式 | 調 |
| 3.3.4 保障性租賃住房供給渠道 | 研 |
| 3.3.5 保障性租賃住房戶型分析 | 網 |
3.4 “互聯網+住房租賃”市場 |
ｗ |
| 3.4.1 市場特征分析 | ｗ |
| 3.4.2 互聯網運營模式 | ｗ |
| 3.4.3 互聯網租房平臺 | ． |
| 3.4.4 市場管理的挑戰 | Ｃ |
3.5 房地產信托基金與住房租賃 |
ｉ |
| 3.5.1 REITs相關政策文件 | ｒ |
| 3.5.2 我國REITs發展進展分析 | ． |
| 3.5.3 REITs對住房租賃的意義 | ｃ |
第四章 2023-2029年中國主要城市住房租賃市場調研 |
ｎ |
4.1 北京住房租賃市場調研 |
中 |
| 4.1.1 租房市場價格及交易量分析 | 智 |
| 4.1.2 住房租賃市場變化分析 | 林 |
| 4.1.3 租房需求趨勢預測分析 | ４ |
4.2 上海住房租賃市場調研 |
０ |
| 4.2.1 租房市場價格分析 | ０ |
| 4.2.2 業務發展問題分析 | ６ |
| 4.2.3 市場發展對策措施 | １ |
| 4.2.4 住房租賃建設規劃 | ２ |
4.3 廣州住房租賃市場調研 |
８ |
| 4.3.1 租房市場價格分析 | ６ |
| 4.3.2 租金結構分析 | ６ |
| 4.3.3 戶型結構分析 | ８ |
4.4 深圳住房租賃市場調研 |
產 |
| 2023-2029 China's housing rental industry status quo analysis and development trend analysis report | |
| 4.4.1 租房市場價格分析 | 業 |
| 4.4.2 市場建設規模規劃 | 調 |
| 4.4.3 租賃人群畫像 | 研 |
| 4.4.4 租金收益率分析 | 網 |
4.5 其他省市租賃市場調研 |
ｗ |
| 4.5.1 河南首批16家住房租賃試點公布 | ｗ |
| 4.5.2 佛山住房租賃市場 | ｗ |
| 4.5.3 成都市住房租賃企業將實行信用評級并公示 | ． |
第五章 2023-2029年中國長租公寓市場發展情況分析 |
Ｃ |
5.1 長租公寓行業發展綜述 |
ｉ |
| 5.1.1 運營模式分析 | ｒ |
| 5.1.2 盈利模式分析 | ． |
| 5.1.3 運營主體分類 | ｃ |
5.2 長租公寓市場發展狀況分析 |
ｎ |
| 5.2.1 市場規模分析 | 中 |
| 5.2.2 客戶群體定位 | 智 |
| 5.2.3 市場競爭分析 | 林 |
| 5.2.4 盈利困境分析 | ４ |
| 5.2.5 融資渠道狹窄 | ０ |
5.3 主要長租公寓發展情況分析 |
０ |
| 5.3.1 品牌長租公寓匯總 | ６ |
| 5.3.2 長租公寓案例分析 | １ |
5.4 長租公寓發展趨勢及趨勢預測分析 |
２ |
| 5.4.1 性價比是長租公寓下半場爭奪的重點 | ８ |
| 5.4.2 服務和科技推動將成發展方向 | ６ |
第六章 2023-2029年中國短租公寓市場調研 |
６ |
6.1 短租公寓行業綜述 |
８ |
| 6.1.1 短租公寓發展歷程 | 產 |
| 6.1.2 短租公寓崛起原因 | 業 |
| 6.1.3 在線短租的產業鏈 | 調 |
| 6.1.4 在線短租行業特征 | 研 |
| 6.1.5 在線短租運營模式 | 網 |
6.2 短租公寓市場發展狀況分析 |
ｗ |
| 6.2.1 市場交易規模概況 | ｗ |
| 6.2.2 企業競爭格局分析 | ｗ |
| 6.2.3 在線短租投融資狀況分析 | ． |
6.3 短租公寓運營模式代表 |
Ｃ |
| 6.3.1 愛彼迎 | ｉ |
| 6.3.2 途家 | ｒ |
| 6.3.3 自如民宿 | ． |
6.4 短租公寓投資機遇及風險 |
ｃ |
| 6.4.1 投資機遇分析 | ｎ |
| 6.4.2 行業風險分析 | 中 |
第七章 2023-2029年民宿行業發展情況分析 |
智 |
7.1 民宿行業發展綜述 |
林 |
| 7.1.1 民宿行業概述 | ４ |
| 7.1.2 行業發展歷程 | ０ |
| 7.1.3 行業政策環境 | ０ |
| 7.1.4 開發條件及模式 | ６ |
7.2 民宿市場運行情況分析 |
１ |
| 7.2.1 民宿規模及布局 | ２ |
| 7.2.2 客房及分店規模 | ８ |
| 7.2.3 從業人員分析 | ６ |
| 7.2.4 民宿運營邏輯 | ６ |
7.3 民宿行業投資運營分析 |
８ |
| 7.3.1 運營成本結構 | 產 |
| 7.3.2 盈利結構分布 | 業 |
| 7.3.3 投資渠道及規模 | 調 |
| 7.3.4 產品投資傾向 | 研 |
| 2023-2029年中國住房租賃行業現狀分析與發展趨勢研究報告 | |
7.4 民宿消費需求市場調研 |
網 |
| 7.4.1 需求群體背景特征 | ｗ |
| 7.4.2 產品特色標簽分析 | ｗ |
| 7.4.3 消費者選擇傾向 | ｗ |
| 7.4.4 消費者價格偏好 | ． |
| 7.4.5 消費者居住體驗 | Ｃ |
7.5 民宿行業投資前景調研分析 |
ｉ |
| 7.5.1 民宿市場標準化 | ｒ |
| 7.5.2 民宿功能復合化 | ． |
| 7.5.3 市場趨向多業態 | ｃ |
第八章 2023-2029年住房租賃相關行業發展及影響分析 |
ｎ |
8.1 房地產行業發展狀況分析 |
中 |
| 8.1.1 房地產投資規模分析 | 智 |
| 8.1.2 商品房銷售和待售情況 | 林 |
| 8.1.3 住房租賃抑制房產泡沫 | ４ |
| 8.1.4 住房租賃激活地產市場 | ０ |
8.2 房地產中介服務行業發展狀況分析 |
０ |
| 8.2.1 房地產中介市場發展 | ６ |
| 8.2.2 房地產中介公司運營模式 | １ |
| 8.2.3 互聯網+房產中介服務模式 | ２ |
| 8.2.4 房地產中介發展趨勢 | ８ |
8.3 物業管理行業發展情況分析 |
６ |
| 8.3.1 行業發展概述 | ６ |
| 8.3.2 物業管理范圍 | ８ |
| 8.3.3 行業市場集中度分析 | 產 |
| 8.3.4 物業管理行業發展趨勢 | 業 |
第九章 住房租賃市場投資機遇及風險預警 |
調 |
9.1 住房租賃市場投資機遇 |
研 |
| 9.1.1 政策支持發展住房租賃企業 | 網 |
| 9.1.2 商改租擴大市場空間 | ｗ |
| 9.1.3 REITs模式破冰 | ｗ |
9.2 住房租賃投資風險預測分析 |
ｗ |
| 9.2.1 消費觀念風險 | ． |
| 9.2.2 市場競爭風險 | Ｃ |
| 9.2.3 政策環境風險 | ｉ |
第十章 住房租賃市場發展趨勢及趨勢預測分析 |
ｒ |
10.1 住房租賃市場趨勢預測分析 |
． |
| 10.1.1 釋放住房租賃需求 | ｃ |
| 10.1.2 住房租賃供給增加 | ｎ |
| 10.1.3 租房市場潛力巨大 | 中 |
10.2 住房租賃市場趨勢預測分析 |
智 |
| 10.2.1 住房租賃人口預測分析 | 林 |
| 10.2.2 住房租賃市場空間預測分析 | ４ |
第十一章 中~智~林~－住房租賃行業政策監測及影響分析 |
０ |
11.1 住房租賃政策環境分析 |
０ |
| 11.1.1 住房租賃相關政策匯總 | ６ |
| 11.1.2 《關于進一步規范發展公租房的意見》解讀 | １ |
| 11.1.3 《關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見》解讀 | ２ |
11.2 “租售同權”政策分析 |
８ |
| 11.2.1 租售同權政策分析 | ６ |
| 11.2.2 廣州租售同權政策分析 | ６ |
| 11.2.3 “租售同權”現實意義 | ８ |
| 11.2.4 租售同權落實的可行性 | 產 |
11.3 上海住房租賃市場相關政策分析 |
業 |
| 11.3.1 上海住房租賃相關政策 | 調 |
| 11.3.2 住房發展“十四五”規劃 | 研 |
| 11.3.3 上海住房租賃N+1新規開始施行 | 網 |
11.4 北京住房租賃市場相關政策解讀 |
ｗ |
| 11.4.1 北京住房租賃政策概述 | ｗ |
| 2023-2029 Nian ZhongGuo Zhu Fang Zu Lin HangYe XianZhuang FenXi Yu FaZhan QuShi YanJiu BaoGao | |
| 11.4.2 推動《北京市住房租賃條例》立法工作 | ｗ |
| 11.4.3 《北京市住房租賃合同》等發布 | ． |
| 11.4.4 將出臺進一步規范管理住房租賃市場政策措施 | Ｃ |
11.5 其他省市住房租賃行業相關政策分析 |
ｉ |
| 11.5.1 山東省 | ｒ |
| 11.5.2 深圳市 | ． |
| 11.5.3 綿陽市 | ｃ |
| 11.5.4 南昌市 | ｎ |
| 圖表目錄 | 中 |
| 圖表 1：2023-2029年國內生產總值情況 單位：億元 | 智 |
| 圖表 2：2023-2029年工業增加值情況 單位：億元 | 林 |
| 圖表 3：2023-2029年固定資產投資情況 單位：億元 | ４ |
| 圖表 4：2023-2029年中國城鎮、農村人口情況 單位：萬人 | ０ |
| 圖表 5：2023-2029年中國老齡人口情況 單位：萬人 | ０ |
| 圖表 6：2023-2029年中國城鎮化率情況 單位：萬人 | ６ |
| 圖表 7：2023年以來城鎮化及戶籍制度改革的重要政策 | １ |
| 圖表 8：我國15-64歲勞動年齡人口數量及增速 | ２ |
| 圖表 9：中美日三國城市化率水平（%） | ８ |
| 圖表 10：常住人口規模前六的城市群常住人口增速及人口凈流入率（%） | ６ |
| 圖表 11：各省常住人口增速及人口凈流入率（%） | ６ |
| 圖表 12：各類型城市的常住人口增速及人口凈流入率（%） | ８ |
| 圖表 13：我國地級及以上城市常住人口增速與人口凈流入率（%） | 產 |
| 圖表 14：我國流動人口規模及其占全國總人口比重統計 | 業 |
| 圖表 15：美國租房占比（1965-） | 調 |
| 圖表 16：美國出租房空置率（1965-） | 研 |
| 圖表 17：美國標準普爾/CS房價指數：20個大中城市 | 網 |
| 圖表 18：美國業主等價租金的住宅CPI | ｗ |
| 圖表 19：全美租房者集中城市租金（美元）及漲幅 | ｗ |
| 圖表 20：2023年一居室月租金前十城市及其租售比 | ｗ |
| 圖表 21：2023年歐盟各國住房自有率情況（%） | ． |
| 圖表 22：德國存量住宅結構（%） | Ｃ |
| 圖表 23：德國等各國居民不同居住途徑對比（2013年數據） | ｉ |
| 圖表 24：日本租賃市場供給結構 | ｒ |
| 圖表 25：新加坡房屋自有率 | ． |
| 圖表 26：新加坡HDB房屋占比 | ｃ |
| 圖表 27：我國住房租賃行業商業模式多樣化競爭 | ｎ |
| 圖表 28：我國住房租賃市場主要參與主體 | 中 |
| 圖表 29：購房、租房長期意向調查 | 智 |
| 圖表 30：全國重點城市人均住房租金對比 | 林 |
| 圖表 31：REITs推進文件 | ４ |
| 圖表 32：我國類REITs發行數量 | ０ |
| 圖表 33：我國類REITs發行規模 | ０ |
| 圖表 34：我國類REITs基礎資產 | ６ |
| 圖表 35：成熟市場REITs與境內市場類REITs區別 | １ |
| 圖表 36：北京鏈家租賃成交量及租金月度走勢 | ２ |
| 圖表 37：2023年北京住宅主流各區整租平均租金及環比變化 | ８ |
| 圖表 38：上海住房租賃指數 | ６ |
| 圖表 39：近年廣州市外來人口增長統計 | ６ |
| 圖表 40：近年廣州市高校畢業人數增長統計 | ８ |
| 圖表 41：全市監測點住宅租賃成交趨勢（2018年） | 產 |
| 圖表 42：廣州住房租賃市場租金結構 | 業 |
| 圖表 43：廣州市住房租賃市場戶型結構 | 調 |
| 圖表 44：2023-2029年深圳租賃市場成交走勢 | 研 |
| 圖表 45：2023年深圳租賃市場月度成交走勢 | 網 |
| 圖表 46：2023年深圳租賃人群畫像（一） | ｗ |
| 圖表 47：2023年深圳租賃人群畫像（二） | ｗ |
| 圖表 48：長租公寓運營模式分類 | ｗ |
| 圖表 49：長租公寓主要的4類參與主體情況分析 | ． |
| 圖表 50：服務式公寓主要面對高端及涉外人群 | Ｃ |
| 2023-2029年中國住宅賃貸業界の現狀分析と発展傾向研究報告書 | |
| 圖表 51：青年公寓主要面對普通白領、藍領、學生 | ｉ |
| 圖表 52：2023年長租公寓融資動態 | ｒ |
| 圖表 53：截止2023年部分住房租賃資產證券化產品發行情況 | ． |
| 圖表 54：2023年房企長租公寓房源規模排行榜 | ｃ |
| 圖表 55：2023年集中式公寓運營商管理房源排行榜 | ｎ |
| 圖表 56：2023年分散式公寓運營商管理房源排行榜 | 中 |
| 圖表 57：在線短租行業發展歷程 | 智 |
| 圖表 58：在線短租的產業鏈 | 林 |
| 圖表 59：在線短租行業特征 | ４ |
| 圖表 60：在線短租運營模式 | ０ |
| 圖表 61：我國在線短租市場交易規模 | ０ |
| 圖表 62：在線短租投融資情況 | ６ |
| 圖表 63：國內民宿行業發展階段 | １ |
| 圖表 64：民宿開發模式 | ２ |
| 圖表 65：我國民宿數量增長統計 | ８ |
| 圖表 66：我國民宿單店客房規模分布 | ６ |
| 圖表 67：我國民宿分店規模分布 | ６ |
| 圖表 68：我國民宿從業人員分布 | ８ |
| 圖表 69：民宿投資運營邏輯 | 產 |
| 圖表 70：我國民宿單店運營成本結構 | 業 |
| 圖表 71：我國民宿單店收入結構 | 調 |
| 圖表 72：我國民宿單店投資金額分布 | 研 |
| 圖表 73：我國民宿投資資金來源分布 | 網 |
| 圖表 74：我國民宿投資產品權益傾向 | ｗ |
| 圖表 75：全國房地產投資規模增速 | ｗ |
| 圖表 76：全國商品房銷售面積、銷售額增速 | ｗ |
| 圖表 77：2023-2029年物業管理面積規模及增速 | ． |
| 圖表 78：百強物管企業平均管理面積及市占率 | Ｃ |
| 圖表 79：TOP 10物管企業平均管理面積及市占率 | ｉ |
| 圖表 80：我國住房租賃市場主要相關政策 | ｒ |
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…
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